Что следует предпринять в случае затопления квартиры?
ЧТО СЛЕДУЕТ ПРЕДПРИНЯТЬ В СЛУЧАЕ ЗАТОПЛЕНИЯ КВАРТИРЫ?
Если Ваша квартира или имущество, находящееся в ней, пострадали в результате затопления, Вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда, в соответствие с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ.
—
ГК РФ, статья 1064 «Общие основания ответственности за причинение вреда»
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
—
Для того, чтобы причиненный Вам имущественный вред был возмещен в полном объеме, Вам необходимо сделать следующее:
- Установить причину затопления и устранить ее
Это может быть, например, незакрытый кран у соседей сверху. Именно поэтому сделать это нужно незамедлительно, чтобы ситуация с затоплением не усугубилась.
- Пригласить представителей управляющей организации для составления Акта о заливе квартиры
В указанном Акте фиксируется следующее:
— факт затопления;
— повреждения квартиры и имущества;
— указывается виновное лицо (как правило, это собственник квартиры сверху).
Важно:
Акт о заливе квартиры необходимо составить в обязательном порядке, поскольку, как правило, обстоятельства, изложенные именно в Акте, будут положены в основу Решения суда об удовлетворении Ваших исковых требований.
Также рекомендую сделать фотоснимки результатов затопления (нанесенного ущерба) которые, в случае обращения в суд, потребуются для составления фототаблицы для подтверждения исковых требований о взыскании материального ущерба. Данная фототаблица будет являться одним из приложений к Исковому заявлению.
- Определить размер причиненного вреда
В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно.
Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном Соглашении, в котором также следует указать:
— размер возмещения;
— срок возмещения;
— ответственность за нарушения обязательств по Соглашению.
В случае отказа виновного лица возместить вред добровольно, Вы можете обратиться в независимую оценочную организацию для оценки имущественного вреда и стоимости восстановительного ремонта.
Согласуйте с оценщиком дату и время осмотра квартиры.
Важно:
Не позднее, чем за 3 дня до осмотра затопленной квартиры оценщиком, уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально (например, виновное лицо поставит свою подпись на листе бумаги о том, что уведомлен о дате и времени осмотра).
Оценочная организация подготовит Заключение (Отчет) о размере причиненного ущерба (стоимости восстановительного ремонта) в связи с затоплением квартиры.
Если после предъявления Заключения (Отчета) о размере причиненного ущерба (стоимости восстановительного ремонта) виновное лицо откажется возместить причиненный вред добровольно (включая затраты на оплату услуг оценочной организации), нужно обратиться в суд с Исковым заявлением.
- Подготовить документы для обращения в суд
Необходимо составить Исковое заявление и приложить к нему следующие документы:
— Квитанцию об оплате госпошлины (сумма госпошлины будет зависеть от размера исковых требований);
— экземпляр Искового заявления для ответчика (виновного лица);
— копия Свидетельства о праве собственности на квартиру (затопленную);
— копия Акта о заливе квартиры;
— копия Заключения (Отчета) оценочной организации о размере причиненного ущерба (восстановительного ремонта);
— копия документа, подтверждающего отправку ответчику (виновному лицу) телеграммы (уведомления) о проведении оценки причиненного ущерба (восстановительного ремонта);
— фототаблица результатов затопления (нанесенного ущерба).
Кроме Квитанции об оплате госпошлины и фототаблицы, указанные документы представляются в суд в копиях.
Оригиналы документов необходимо иметь при себе (в суде), поскольку их нужно будет представить суду для обозрения и сравнения с копиями непосредственно в судебном заседании.
- В какой суд обращаться?
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика (виновного лица).
Вы, естественно, знаете, в каком районе города проживаете. Ответчик (виновное лицо), соответственно, проживает с Вами одном доме (подъезде).
Если цена Иска (размер причиненного ущерба) составляет 50 000 руб. и более, то обращаться с Исковым заявлением нужно в районный суд (например, Пресненский районный суд г. Москвы). Исковое заявление подается дежурному помощнику судьи.
Если цена Иска (размер причиненного ущерба) менее 50 000 руб., то — к Мировому судье (номер судебного участка и его адрес Вы сможете найти в интернете).
Если при обращении в суд Вы решите воспользоваться услугами адвоката, помните, что, в случае удовлетворения Иска, суд по вашему Заявлению может полностью или частично взыскать с ответчика в Вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг адвоката (представителя).
В случае неисполнения ответчиком Решения суда в добровольном порядке Вам нужно (после вступления Решения суда в законную силу) получить в канцелярии суда Исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов.
—
Консультирует:
Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Конышев Матвей Владимирович;
Источник: https://konyshev.com
При копировании и размещении — активная ссылка на источник и указание автора — обязательны!
Если Вам нужна консультация адвоката, — оставьте заявку на сайте
(«Заказать звонок»), и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!