Последствия отказа от приватизации в случае раздела имущества супругов

СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ:

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА:

ПОСЛЕДСТВИЯ ОТКАЗА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА СУПРУГАМИ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА

К адвокату Конышеву М.В. обратилась П.Л. за консультацией по вопросу раздела совместно нажитого имущества супругов после расторжения брака.

В ходе консультации пояснила следующее:

До заключения брака в 1988 году она занимала комнату в 3-комнатной муниципальной квартире на ул. ——- г. ——.

Ее тогда еще будущий супруг П.А. проживал в 1-комнатной муниципальной квартире
в мкрн. ——- г. ——.

В 1988 году между П.Л. и П.А. был заключен брак.

Комнату в 3-комнатной муниципальной квартире и 1-комнатную муниципальную квартиру
в мкрн. ——- г. —— супруги обменяли на 2-комнатную квартиру на ——- проспекте г. ——.

П.А. (супруг) до заключения брака стоял на очереди на получение 4-комнатной квартиры, однако после заключения брака в 1988 году, с учетом изменившихся жилищных условий, ему была предоставлена 2-комнатная квартира.

В конце 1988 года две 2-комнатные квартиры супруги обменяли на 4-комнатную
на ул. ——- г. ——, где и проживают в настоящее время.

В 2010 году супруги решили приватизировать 4-комнатную квартиру.

П.Л. (супруга) от приватизации отказалась, и квартира была приватизирована на
П.А. (супруг).

Таким образом, он (П.А.) стал единственным собственником данной квартиры.

В настоящее время брак расторгнут, дальнейшее совместное проживание невозможно.
П.Л. (бывшая супруга) уверена, что указанная 4-комнатная квартира является совместно нажитым в браке имуществом, и желает его (имущество) разделить в судебном порядке. Добровольно
П.А. (бывший супруг) продать 4-комнатную квартиру и поделить денежные средства не желает.

Вопрос:

Каким образом (с учетом указанных обстоятельств) будет произведен раздел совместно нажитого в браке имущества в случае обращения с Иском в суд?

Ответ:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака:

• в дар;
• в порядке наследования или
• по иным безвозмездным сделкам,

— является его собственностью (имущество каждого из супругов).

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, приватизация 4-комнатной квартиры – сделка безвозмездная.

Поскольку единственным собственником квартиры, полученной по безвозмездной сделке, является П.А. (бывший супруг), — спорная 4-комнатная квартира является его собственностью (имущество каждого из супругов) и разделу не подлежит.

Важно:

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 19 ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, П.Л. (бывшая супруга), которая была зарегистрирована по месту жительства (прописана) в 4-комнатной квартире до момента ее приватизации и отказалась от приватизации данного жилья, приобретает бессрочное право пользования данной квартирой и не может быть выселена из квартиры по Иску П.А. (бывший супруг). Более того,
П.Л. (бывшая супруга) не подлежит выселению по Иску нового собственника данной квартиры
(в случае ее продажи).

—

Консультирует:

Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Конышев Матвей Владимирович;

Источник: https://konyshev.com

При копировании и размещении — активная ссылка на источник и указание автора — обязательны!

Если Вам нужна консультация адвоката, — оставьте заявку на сайте
(«Заказать звонок»), и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!